عرضه و تقاضای مسکن در قم به تعادل نسبی رسیده است/توسعه درون زای شهر مقرون به صرفه تر از ایجاد منطقه جدید شهری

حسن صبوری بیان کرد: در چند سال گذشته از سویی روند مهاجرت به قم کاهش یافته و از سوی دیگر مسکن مهر نیز به مرور تکمیل شده و در اختیار مردم قرار گرفته است ، ازاین رو 2 عامل فوق بر ثبات قیمت مسکن تاثیر زیادی داشته است.
وی با اشاره به این که قم شهری مهاجرپذیر و همیشه تقاضا برای مسکن در این شهر وجود دارد، اضافه کرد: اگر تقاضا بیش از عرضه باشد در روند قیمت ها اثرگذار است ولی ثبات قیمت نشان دهنده تعادل ایجاد شده در این بازار است.
مدیرکل راه وشهرسازی استان قم با بیان این که بخش مسکن نیز همانند سایر بخش های اقتصادی در رکود است، بیان کرد: آمارها نشان می دهد با توجه به سیاست های تشویقی در ارائه تسهیلات از طریق بانک مسکن و صندوق پس انداز، حوزه مسکن در آستانه خروج از رکود است، اما به این گونه نیست که جهش بزرگی در افزایش قیمت ها اتفاق بیفتد.
صبوری خاطرنشان کرد: جهشی که در دولت قبل در این حوزه اتفاق افتاد حباب مسکن بود و ناشی از تقاضا نبود.
وی با تاکید بر این که رشد قطعی مسکن و خروج این حوزه از رکود سیاست وزارت راه و شهرسازی است، گفت: در استان قم از ابتدای دولت یازدهم تا پایان آبان ماه امسال برای چهار میلیون و 432 هزار و 889 متر مربع، پروانه ساخت ساختمان صادر شده و 18 هزار و 85 واحد مسکن مهر افتتاح شده است.
وی با بیان این که استان قم تعهد ساخت 46 هزار واحد مسکن مهر داشت که حدود 2 هزار و 500 واحد باقی مانده است، گفت: انتظار می رفت تا پایان سال 95 این طرح به اتمام برسد، ولی با توجه به مشکلاتی امکان بهره برداری از این تعداد تا پایان امسال فراهم نیست.
مدیرکل راه و شهرسازی قم ابراز امیدواری کرد: تا پایان 6 ماه نخست سال 96 با حل مشکلات موجود، همت مضاعف و کار ویژه تمام واحدهای مسکن مهر دراختیار متقاضیان قرار گیرد.
وی با بیان این که سیاست دولت و وزارت راه و شهرسازی این است که مسکن مهر در ابتدا تعیین تکلیف شود، گفت: اگر قبل از به اتمام رسیدن مسکن مهر سیاست جدیدی در بخش مسکن اتخاذ و اجرایی گردد، تکمیل واحدهای مسکونی مهر با مشکل مواجه می شود.
وی به زیرساخت های مسکن مهر در منطقه پردیسان قم اشاره و بیان کرد: زیرساخت های پردیسان از ابتدای شکل گیری در حوزه های مختلف دارای نارسایی بود که توسعه این طرح و تعداد زیادی که در مسکن مهر ساکن شدند بیش از میزان ارائه خدمات بود و منجر به نابه سامانی هایی شد.
پردیسان در منطقه هشتم شهرداری و در جنوب غربی شهر قم واقع شده است، این منطقه در سال 1377 توسط وزارت مسکن و شهرسازی تاسیس و در سال 1390 به یکی از مناطق شهرداری قم تبدیل شد.
صبوری در عین حال افزود: مسکن مهر در استان قم از ابتدا با موفقیت پیش رفت و با مشارکت مردم واحدهای زیادی در مدت کوتاهی به بهره برداری رسید و توسعه بخش های مختلف عمرانی، بهداشتی و آموزشی در شهر پردیسان مستلزم اعتبارات مورد نیاز است.
* توسعه درون زای شهر مقرون به صرفه تر از ایجاد منطقه جدید شهری
وی بیان کرد: سیاست در توسعه فضای شهری و مسکن، توجه به بافت های فرسوده، تاریخی و ناکارآمد شهری است و در این راستا توسعه درون زای شهری و جلوگیری از توسعه فیزیکی و گسترش شهر مدنظر است.
مدیرکل راه و شهرسازی قم افزود: ایجاد یک فضای جدید و الحاق آن به شهر، هزینه های چند برابری دارد و برای کشور مقرون به صرفه نخواهد بود.
صبوری با تاکید بر این که توسعه درون زا به طور قطع بهترین راه حل است، اضافه کرد: سیاست ها و تشویق ها باید به گونه ای باشد تا مردم ترغیب به ساخت مسکن در بافت های فرسوده شوند و در این برنامه ها مشارکت کنند.
وی ادامه داد: در این راستا باید با ارائه تسهیلات بانک مسکن، صندوق پس انداز و تخفیف هایی که شهرداری در پرداخت عوارض ساخت مسکن در بافت فرسوده و ناکارآمد در نظر گرفته، مردم را تشویق کنیم تا این بافت
ها به بالندگی برسد.
وی گفت: بر اساس آمار رسمی و مصوب یک هزار و 74 هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد در استان قم وجود دارد و برای 680 هکتار نیز در شورای عالی معماری و شهرسازی درخواست الحاق شده است تا به این محدوده اضافه شود.